民用建筑庫房、住宅儲藏室，規范約定不明確，爭議較大！

本文總結要求及處置措施，要點：

1 民用建筑附屬庫房的典型特征。

2 住宅建筑儲藏室的典型特征。

3 特定情況的庫房需要斟酌對待。

4 儲藏室的防火及安全疏散原則。

全文共五章節，文末附疑難探討：

1 地下庫房的防火分區面積處置原則？

2 易燃易爆商品在商店中的設置要求？

3 商店的庫房的處置原則？

4 住宅建筑儲藏室是否要設置排煙設施？

第一章 民用建筑的附屬庫房

一、民用建筑內不應設置生產車間和其他庫房，確因功能所需，可以設置自用的附屬庫房：

此類附屬庫房是指直接為民用建筑使用功能服務，在整座建筑中所占面積比例較小，且內部采取了一定防火分隔措施的庫房，如建筑中的自用物品暫存庫房、檔案室和資料室等。

整座建筑中所占面積比例較小、相對較小的空間、分散設置是民用建筑附屬庫房的典型特征。

二、民用建筑內的附屬庫房，應滿足一定的防火分隔要求：

附屬庫房應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門、窗應采用乙級防火門、窗，確有困難時，可采用防火卷簾，但應符合《建筑設計防火規范》第6.5.3條的規定。（6.2.3）

請注意，如專業規范涉及庫房或儲藏室的特殊要求，應以相對較嚴的要求為準，比如：《辦公建筑設計標準》關于檔案室、重要庫房等的防火分隔措施：

三、民用建筑內的庫房應依功能所需設置，不宜集中設置，尤其不宜集中設置在地下或半地下室等場所。

四、民用建筑內僅可設置自身功能所需的附屬庫房，不應設置供其他建筑使用的庫房。

五、一些特定場所的庫房，需要斟酌對待：

整座建筑中所占面積比例較小、相對較小的空間、分散設置是民用建筑附屬庫房的典型特征，對于一些特殊情況，需要斟酌對待。

比如：辦公建筑中的小型書庫、檔案室等，可以參照上述附屬庫房處置，但對于較大面積的書庫、檔案室，宜遵循《圖書館建筑設計規范》、《檔案館建筑設計規范》等專業規范要求處置。

六、特定場所的庫房，應遵行專業規范的規定：

比如圖書館、檔案館、博物館等，應遵循《圖書館建筑設計規范》、《檔案館建筑設計規范》、《博物館建筑設計規范》等專業規范的規定。

七、小型便利商店或超市的庫房可以參照上述民用建筑的附屬庫房設置，但不應采用防火卷簾。

除小型便利商店或超市外，商店建筑的庫房，不應參照上述民用建筑的附屬庫房要求設置，詳見文末疑難探討。

第二章 住宅建筑的儲藏室

一、住宅建筑儲藏室的特征：

住宅建筑的儲藏室，通常設置在住宅建筑底層或地下層，具有以下特征：

1、是每戶私有的獨立儲藏空間（可能僅有使用權）。

2、每個儲藏室的面積較小，儲藏物品以日常生活用品為主，火災風險低。

3、安全疏散同公共建筑，儲藏室可能直接對外，或構成“儲藏室-疏散走道-安全出口”的疏散路徑。

二、住宅建筑儲藏室的建筑防火及安全疏散要求：

需要說明的是，有些設置在住宅底層（或地下室）的大空間儲藏室，如儲存物品以丙類可燃物為主，則宜參考工業建筑的倉庫要求處置。注：原則上，民用建筑內不應設置生產車間和其他庫房。

第三章 消防設施

公共建筑的庫房和住宅建筑的儲藏室，并無特殊的消防設施要求，依公共建筑或住宅建筑要求確定，但公共建筑的庫房，如屬于特殊重要設備、貴重物品等，則可能需要設置氣體滅火等消防設施。

第四章 其他

經營、存放和使用甲、乙類火災危險性物品的商店、作坊和儲藏間，嚴禁附設在民用建筑內。（5.4.2）

不管是住宅建筑還是公共建筑，均不得附設經營、存放和使用甲、乙類火災危險性物品的商店、作坊和儲藏間，這類場所的建筑應獨立設置。

第五章 疑難探討

一、民用建筑的地下室作為庫房使用，防火分區面積按倉庫確定，還是民用建筑確定？

答：原則上，非功能所需，民用建筑的庫房不應集中設置在地下室。

民用建筑的庫房，其防火分區面積按民用建筑確定，但需要注意以下原則：

1、整座建筑中所占面積比例較小、相對較小的空間、分散設置是民用建筑附屬庫房的典型特征。

2、民用建筑內僅可設置自身功能所需的附屬庫房，不應設置供其他建筑使用的庫房。

3、民用建筑內的庫房應依功能所需設置，不宜集中設置。

4、民用建筑內的附屬庫房，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門、窗應采用乙級防火門、窗，確有困難時，可采用防火卷簾，但應符合《建筑設計防火規范》第6.5.3條的規定。

答：應遵行《建筑設計防火規范》的規定，經營、存放和使用甲、乙類火災危險性物品的商店、作坊和儲藏間，嚴禁附設在民用建筑內。

小型便利商店或超市的庫房，可以參照上述民用建筑的附屬庫房設置，但不應采用防火卷簾。

除小型便利商店或超市外，商店建筑的庫房，不應參照上述民用建筑的附屬庫房要求設置，可參考以下原則：

1、商店的貨品貯存倉庫，應按工業建筑的倉庫要求獨立設置，銷售必需的中轉庫房可以設置在商店建筑內，但應盡量限制庫房面積。

2、對于較大面積的商店建筑附屬庫房，應采取更嚴格的防火分隔措施，以下標準可供參考：

根據《建規》8.5.3、8.5.4的規定：公共建筑內建筑面積大于300m²且可燃物較多的地上房間，應設置排煙設施。地下或半地下建筑（室）、地上建筑內的無窗房間，當總建筑面積大于200m²或一個房間建筑面積大于50m²，且經常有人停留或可燃物較多時，應設置排煙設施。

住宅建筑每個儲藏室的面積較小，但總建筑面積通常會大于200m²。當設置在地上時可開設窗戶，可不設排煙系統。當設置在地下或半地下時，當總建筑面積大于200m²或一個房間建筑面積大于50m²，應設置排煙系統。

注：有觀點認為，住宅建筑儲藏室屬于平時無人的場所，貯藏物品主要是日常生活用品，不屬于可燃物較多的場所，可以不設置排煙系統。（本觀點僅供參考，個人認為，當住宅建筑儲藏室設置在半地下室，可開設窗戶自然排煙，設置在地下時，應從嚴控制！）